平日8:00~17:00(定休日 日曜・祝祭日)
088-875-6226
お住まいのお困りごと、山村木材にご相談ください!

高知の中古住宅のリノベーション(リフォーム)実績

  • 希望予算内で、高知の便利な場所に住みたい!
    そして、住む家もこだわりたい!という方には
    中古住宅のリノベーションがおすすめです。

    山村 一正-Kazumasa Yamamura-

    有限会社山村木材 営業・現場担当・代表取締役

新築と変わらない内装工事を低コストで実現できます。

こんなお悩みありませんか?

・高知は、土地が高くて、予算に合った物件が見つからない…
・中心部に住みたい、けど新築は高い…
・中古物件は安いけど、建物が古いと…
・やっぱり支払いが不安…(住宅ローンの支払い、子供の養育費、日々の生活費が心配。)

  • 山村木材なら、物件探しから施工、アフターサービスまでお任せいただけます。

安全性を事前に徹底チェック
(ホームインスペクションの実施)します。


中古住宅をご購入される前にこんなご心配ごとがあると思います。

・隠れた不具合が心配だった
・耐震性や断熱性など品質が低そう
・給排水管等の設備の老朽化が懸念

山村木材では、購入前に住宅の安全性を徹底的に調査(ホームインスペクション)を実施し、 住宅の劣化や不具合の状況等を把握します。

【確認箇所例】

構造部分の老朽化及び経年劣化の確認


建物の傾きや歪み、雨漏り、シロアリ被害


建物の耐震性や、断熱性能の確認


改修すべき箇所の特定、施工不良や欠陥の有無の確認


  • ホームインスペクションを実施することにより、修繕すべき箇所が特定されます。
    結果、トータルの改修費用がはっきりし、お客さまの要望・予算(資金計画)に応じた改修案ができるわけです。

物件探しから資金計画、施工、アフターサービスまでお任せください。


①物件探し

お客様のご希望エリア・立地条件・家族形態・ご予算等の要望を伺い、優先順位に沿って、土地建物を探します。

②費用算出

物件購入費用、改修費用、諸費用等のトータル費用を想定し、 全体の資金計画をご提案(一部実費) 補助金申請もサポートいたします。

③建物調査

社内ホームインスペクションの実施、 合わせて耐震診断(一部実費)を実施します。

④資金計画

ホームインスペクション、耐震診断の結果をもとに、お客様の要望を入れた具体的な費用の算出及びご提案。

⑤ご契約

中古住宅の不動産売買契約、リフォーム工事の請負契約を締結します。

⑥最終確認

施工前に、再度詳細な打ち合わせを実施します。 さらに状況に応じて、変更確認を行う場合もございます。

⑦工事着手

近隣挨拶など近隣に配慮しながら、工程表に基づき工事を実施します。

⑧完成引渡

工事完了後、社内検査を実施 お客様に確認してもらい、引渡し。

  • 工事内容や商品は標準・快適・贅沢の3つのプランからお選びいただけます。

現場を知り尽くしたプロが提案するプランから、自由に選択できます。
打ち合わせの時間・回数を少なく出来るので、忙しい方でも満足のいく選択をしていただけます。
断熱性能をもっと上げたい、階段の位置を変えたいなど、打ち合わせ時にご要望をお聞かせください。
お風呂やキッチンなどは弊社スタッフがショールームまで同行し、確認をさせていただきます。


標準

家を長持ちさせるための最小限必要な工事


快適

標準工事のほか、ユーザーの住まい方に合わせた工事


贅沢

お客さまのご要望に応じたワンランク上の工事

  • 山村木材の中古住宅リノベーションの工事実績をご紹介します。

    M様邸 
    構 造/木造スレート葺 2F建
    和室をリビングにしたり、お風呂の大きさを変えたり、階段の位置を変えたりしました。
      このお住まいを低価格で実現できたのは中古住宅のリノベーションならではと言えます。

  • 少しでも中古住宅にご興味がおありでしたら、お気軽にご相談ください。
    内容をもっと知りたいだけでもお気軽にどうぞ。

中古住宅を建てる前のご相談も
お気軽にどうぞ。

  • ■ 住みたい地域がある

  • ■ 予算内で実行できるかどうか知りたい。

  • ■ すでに中古住宅を探しているが、リノベーション可能か知りたい。

  • ■ 今すぐではないけど、将来的に中古住宅を考えている。

ちょっとしたご相談もご遠慮なくどうぞ。

お電話でのお問い合わせ
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