高知の中古住宅のリノベーション（リフォーム）実績

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  希望予算内で、高知の便利な場所に住みたい！
  そして、住む家もこだわりたい！という方には
  中古住宅のリノベーションがおすすめです。

  山村　一正-Kazumasa Yamamura-

  有限会社山村木材　営業・現場担当・代表取締役

こんなお悩みありませんか？

・高知は、土地が高くて、予算に合った物件が見つからない…
・中心部に住みたい、けど新築は高い…
・中古物件は安いけど、建物が古いと…
・やっぱり支払いが不安…（住宅ローンの支払い、子供の養育費、日々の生活費が心配。）

安全性を事前に徹底チェック
（ホームインスペクションの実施）します。

中古住宅をご購入される前にこんなご心配ごとがあると思います。

・隠れた不具合が心配だった
・耐震性や断熱性など品質が低そう
・給排水管等の設備の老朽化が懸念

山村木材では、購入前に住宅の安全性を徹底的に調査（ホームインスペクション）を実施し、 住宅の劣化や不具合の状況等を把握します。

【確認箇所例】

構造部分の老朽化及び経年劣化の確認

建物の傾きや歪み、雨漏り、シロアリ被害

建物の耐震性や、断熱性能の確認

改修すべき箇所の特定、施工不良や欠陥の有無の確認

物件探しから資金計画、施工、アフターサービスまでお任せください。

①物件探し

お客様のご希望エリア・立地条件・家族形態・ご予算等の要望を伺い、優先順位に沿って、土地建物を探します。

②費用算出

物件購入費用、改修費用、諸費用等のトータル費用を想定し、 全体の資金計画をご提案（一部実費）　補助金申請もサポートいたします。

③建物調査

社内ホームインスペクションの実施、　合わせて耐震診断（一部実費）を実施します。

④資金計画

ホームインスペクション、耐震診断の結果をもとに、お客様の要望を入れた具体的な費用の算出及びご提案。

⑤ご契約

中古住宅の不動産売買契約、リフォーム工事の請負契約を締結します。

⑥最終確認

施工前に、再度詳細な打ち合わせを実施します。 さらに状況に応じて、変更確認を行う場合もございます。

⑦工事着手

近隣挨拶など近隣に配慮しながら、工程表に基づき工事を実施します。

⑧完成引渡

工事完了後、社内検査を実施 お客様に確認してもらい、引渡し。